建物の状態をチェック このような症状が出たら黄色信号

クラックとも言います。原因としては様々なことが考えられます。
ひび割れの中でも特に小さなひび割れは、見た目が分かりにくいので放置しがちです。そこから雨水などが入り、内部を腐らせたり、基礎内部の鉄筋を錆びさせ、躯体の耐久性を著しく落とす危険性があります。

長い年月の間に太陽や風雨にさらされることにより、外壁の塗膜は変色や色落ちを必ず起こします。
美観もさることながら、躯体を守るためにも早めのリフォームがお勧めです。
小さなひび割れもそのうち大きくなりますし、それがたくさんになれば余分な補修費用もかかってしまいます。

長い間、雨、太陽熱にさらされて劣化により塗膜が粉状になるなどの影響により、外壁などの塗膜の劣化が進み、触ると手に白い粉がつく状態のことを言います。チョーキングが見られた時点で、劣化が相当進んでいると思われます。建物自体に影響しないうちに早めの外壁塗装をお勧めいたします。

本来柔らかく弾性のあるはずのコーキングも、建物の経年、立地条件など様々な要因でボロボロに劣化してしまいます。
外壁がサイディングボードの建物の防水はコーキングが要ですが、ボロボロになってしまっては雨水は入り放題ですね。
実はこのコーキングですが、使用する場所やリフォーム方法によりいろいろな種類を使い分ける必要があります。一言でコーキングと言ってもやはり適材適所があるのです。

微生物(カビなど)のある状態は壁が水を吸い込んでいる状態で、微生物の繁殖も進み、チョーキングやクラックなども起こりやすくなりますし、防水効果もなくなり外壁腐食の原因となります。